KolejnyRodzial.pl
  • Budowa domu
  • Dom
  • Fotowoltaika
  • Inne
  • Instalacje
  • Ogród
  • Prawo budowlane
  • Wnętrzne
No Result
View All Result
No Result
View All Result
KolejnyRodzial.pl
No Result
View All Result

Odbieramy mieszkanie od dewelopera

Monika Doba by Monika Doba
22 lutego, 2023
in Inne
Reading Time: 5 mins read
0

Strona główna » Odbieramy mieszkanie od dewelopera

Spis treści:

  • Nowe – ale czy bez wad
  • Czy zgadzają się metry?
  • Czy ściany są proste?
    • Otwierające się okna
    • Jakość wykonania
    • Jak nie teraz to, kiedy
    • Powierzmy usługę profesjonaliście

Wybór nie był łatwy. Oglądaliśmy, zapoznawaliśmy się z ofertami, szukaliśmy tego jednego – jedynego. Na tą chwilę czekaliśmy długie miesiące. Odliczaliśmy każdy dzień. Z niecierpliwością patrzyliśmy na rosnąca budowę. Odkładaliśmy i liczyliśmy pieniądze. Niejednokrotnie wspomagaliśmy się kredytem. W myślach urządzaliśmy każdy pokój. Podpisaliśmy umowę. I właśnie nadszedł ten dzień. To ta chwila, ten moment – to właśnie dziś odbieramy mieszkanie od dewelopera.

Nowe – ale czy bez wad

Nowe mieszkanie, oddane właśnie przez dewelopera, powinno być bez wad – to oczywiste. W dobie boomu inwestycyjnego, tysięcy oddawanych lokali oraz permanentnych braków ludzi do pracy w budowlance, błędy coraz częściej się zdarzają. Przed otrzymaniem kluczy przygotujmy się zatem porządnie do odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. To jest właśnie ten moment, kiedy możemy zgłosić wszelakie uwagi, wskazać niedociągnięcia i uzyskać naprawę lub nawet częściowy zwrot poniesionych kosztów związanych z zakupem naszego domu.  Na co zatem zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania?

Czy zgadzają się metry?

Kto jak kto, ale to właśnie my, jako kupujący, doskonale wiemy jakiej wielkości nowe mieszkanie właśnie kupujemy i dokładnie ile wynosi cena za jego każdy metr. Na planach wszystko zostało doskonale wyliczone, jednakże podczas jego fizycznego odbioru warto dokładnie je wymierzyć. To pierwsza czynność jaką powinniśmy sprawdzić przy odbiorze mieszkania. Wyposażając się w miernik (dalmierz) laserowy szybko i sprawnie zweryfikujemy każdy wymiar. Przecież każda różnica pomiędzy planem i rzeczywistością oznacza bardzo wymierna kwoty.

Czy ściany są proste?

Mieszkanie w stanie deweloperskim wygląda bardzo ładnie i przestronnie. Czy warto zatem sprawdzać przy odbiorze mieszkania wykonanie ścian? Bez odpowiedniego wyposażenia trudno jednak z całą pewnością stwierdzić czy wszystkie elementy zostały wybudowane zgodnie „ze sztuką”. Przykładając długą (powyżej metra) poziomicę możemy dopiero stwierdzić, czy ściany trzymają pion. Przymierzając kątowniki w miejscy zgięć ścian wiemy, czy mają 90 stopni czy nie. Czy taki sam wynik uzyskany przy mierzeniu przekątnych pomieszczenia? To najprostsze sposoby aby uzyskać stuprocentową odpowiedź na pytanie czy pomieszczenie jest kwadratem czy prostokątem?

odbiór mieszkania od dewelopera

Otwierające się okna

Podczas odbioru technicznego mieszkania od dewelopera koniecznie należy sprawdzić wykonanie okien i drzwi. Choć z wejścia korzystamy na „dzień dobry” to jednak warto też otworzyć każde okno i balkon. Tylko w ten sposób wykryjemy ewentualne usterki i konieczność wyregulowania ram. Warto przyjrzeć się również samym szybom – czy nie ma widocznych rys i zadrapań. Choć niektóre z nich można doczyścić i wypolerować, to jednak są i takie, które zmuszą dewelopera do wymiany całego okna.

Jakość wykonania

Niejednokrotnie odbierane mieszkanie od dewelopera ma również przygotowane ściany do ostatecznego nałożenia koloru. Korzystając z odpowiedniego oświetlenia musimy sprawdzić jakość takiego wykonania. Dużo łatwiej będzie zdjąć nieprawidłowo naniesioną gładź lub farbę w pustymi mieszkaniu niż po wykryciu usterek już w zamieszkanym domu. Jeżeli są – sprawdźmy krany. W gniazdkach oczywiście powinien płynąć prąd. Odbierając mieszkanie w letnie miesiące pamiętajmy o sprawdzeniu pokręteł przy grzejnikach.

Jak nie teraz to, kiedy

Czy należy tak dokładnie wykonywać odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, skoro chroni nas gwarancja i rękojmia? Choć mamy nawet kilka lat na zgłaszanie uwag to pamiętajmy jednak, że będą one respektowane tylko gdy dotyczą konstrukcji budynku i nie wynikają z użytkowania mieszkania. Na podstawie naszych zgłoszeń deweloper nie ma możliwości wycofania się ze sprzedaży mieszkania. Co więcej, ma określona liczbę dni aby odpowiedzieć – kiedy i jak wykona poprawki. Jeżeli będzie maił jednak odmienne zdanie co do ich zasadności – musi uzasadnić swoją decyzję pisemnie. 

Powierzmy usługę profesjonaliście

Niejednokrotnie podczas odbioru mieszkania od dewelopera towarzyszą ekstremalne emocje. Zachwycamy się każdym kątem naszego nowego domu, zapominając, co powinniśmy właściwie sprawdzić. Dobrym pomysłem jest więc zabranie ze sobą znajomego budowlańca lub skorzystanie wręcz z wyspecjalizowanych firm zewnętrznych, które oferują usługi odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. Tacy prawdziwi profesjonaliści mogą ustrzec nas przed wieloma kłopotami w przyszłości. Na podstawie wieloletnich doświadczeń, setek odebranych mieszkań, doskonale wiedzą na co zwracać uwagę w takiej chwili. Odbiór mieszkania krok po kroku z taka pomocą to nic łatwiejszego. Bez zbędnych emocji nasza rozmowa z przedstawicielem dewelopera będzie na pewno merytoryczna i konstruktywna.

Jak każdą czynność tak i odbiór mieszkania powinniśmy wykonać krok po kroku. Oględziny wykonane w obecności dewelopera i natychmiastowe zgłaszanie zauważonych nieprawidłowości może przynieść nie tylko niespodziewane korzyści finansowe, ale również uchroni nas przed kosztownym wykonaniem napraw dokonanych po wprowadzeniu. Odbiór mieszkania od dewelopera choć wydawałoby się, że to tylko otrzymanie kluczy, nie jest jednak tak prostą sprawą. Pamiętajmy zatem aby:

  • W miarę możliwości wspierać się zewnętrznymi profesjonalistami
  • Postarać się wyzbyć emocji
  • Być przygotowanym do odbioru technicznego mieszkania
  • Zabrać ze sobą odpowiednie narzędzia
  • Odbierać mieszkanie krok po kroku – sprawdzając wszystkie elementy: wymiary, kąty, jakość wykonania
  • Wszelakie uwagi wpisujemy w protokół

Pamiętajmy – dziś mieszkań bez usterek prawie nie ma. Boom na rynku nieruchomości, presja czasowa oraz oszczędności przekładają się niestety na jakość wykonania całego budynku. Zgłaszajmy każdą zauważoną usterkę- teraz nas to nic nie kosztuje. W przyszłości może jednak wiązać się z niepotrzebnymi wydatkami…

ShareTweetShare
Previous Post

Ogrzewanie pod panele lub płytki

Next Post

Od czego zacząć budowę domu?

Monika Doba

Monika Doba

Mam na imię Monika i na moim blogu regularnie publikuję informacje związane z budownictwem. Znajdziesz tutaj porady jak zbudować, wyposażyć i ozdobić swój dom. Ciekawi Cię moje doświadczenie? Jestem absolwentką Uniwersytetu Artystycznego w Poznaniu na Wydziale Architektury Wnętrz i Scenografii. Od lat spełniam marzenia klientów dostarczając im spersonalizowane pod oczekiwania rozwiązania.

Najnowsze treści, które mogą Ci się spodobać

Inne

Wieczne kwiaty na jakie okazje jako prezent

by Monika Doba
6 czerwca, 2023
0

Sprawdź czy wieczne róże sprawdzą się jako prezent.Wieczne kwiaty na jakie okazje jako prezent Wieczne róże w pudełku to niezwykłe...

Read more

Lalki: Niezwykłe towarzyszki dzieciństwa – rozwój, wartość edukacyjna i znaczenie dla dzieci

22 maja, 2023

Niwelator optyczny. Co decyduje o wyborze idealnego urządzenia? NORWIT.PL – poradnik zakupowy 2023

24 marca, 2023

Nowoczesne maszyny budowlane – cztery popularne urządzenia

17 marca, 2023

Ochrona terenów zalewowych w kopalniach Kruszywa

20 lutego, 2023
Ekodren – przydomowa oczyszczalnia ścieków na miarę XXI wieku

Ekodren – przydomowa oczyszczalnia ścieków na miarę XXI wieku

17 lutego, 2023
Jak wyczyścić fugi

Jak wyczyścić fugi

3 lutego, 2023

Kątowniki aluminiowe — dlaczego warto z nich korzystać?

9 stycznia, 2023
Next Post
Od czego zacząć budowę domu

Od czego zacząć budowę domu?

Ocieplenie poddasza pianką poliuretanową wady i zalety

Ocieplenie poddasza pianką poliuretanową wady i zalety

Zasłony i firany do nowoczesnego mieszkania

Zasłony i firany do nowoczesnego mieszkania

Z czego składa się inteligentny dom

Z czego składa się inteligentny dom

Do czego zakładać trapery damskie?

Please login to join discussion

Sprawdź nasze
inne publikacje

Oświetlenie małej łazienki – jak rozmieścić oświetlenie w małej łazience?

Oświetlenie małej łazienki – jak rozmieścić oświetlenie w małej łazience
by Monika Doba
14 stycznia, 2022
0

Wskazówki dotyczące stylowego oświetlenia małej łazienki Projektując małą łazienkę, trzeba pomyśleć o oświetleniu. Stylowa oprawa oświetleniowa może sprawić, że przestrzeń...

Read more

Lamperia – 8 pomysłów na lamperię

Lamperia – 8 pomysłów na lamperię
by Monika Doba
16 stycznia, 2022
0

Panel staje się centralnym punktem pomieszczenia z wykorzystaniem lamperii Panele to proces wykorzystujący panel do tworzenia wizualnej ramy. Ta wizualna...

Read more

Jak ukryć pralkę w łazience?

Jak ukryć pralkę w łazience
by Monika Doba
17 stycznia, 2022
0

Wskazówki dotyczące ukrywania pralki w łazience, aby uniknąć bałaganu Istnieje kilka prostych kroków, które możesz wykonać, aby ukryć pralkę w...

Read more

Japandi – styl japoński i skandynawski w duecie!

Japandi – styl japoński i skandynawski w duecie!
by Monika Doba
13 stycznia, 2022
0

Japandi: Meble w stylu japońskim i skandynawskim - Znajdź swój idealny projekt domu Japandi to firma meblowa w stylu skandynawskim,...

Read more

Firany na wykusz – jakie wybrać i jak powiesić firanki w wykuszu?

Firany na wykusz – jakie wybrać i jak powiesić firanki w wykuszu
by Monika Doba
13 stycznia, 2022
0

Kompletny przewodnik po wieszaniu zasłon w wykuszach i co musisz wiedzieć przed wyborem różnych rodzajów materiałów Okna wykuszowe są popularnym...

Read more

Kątowniki aluminiowe — dlaczego warto z nich korzystać?

by Monika Doba
9 stycznia, 2023
0

Planujesz remont mieszkania? A może poszukujesz materiałów, dzięki którym efektownie wykończysz i zabezpieczysz wiele już posiadanych elementów domowego wyposażenia? Kątowniki...

Read more

Jak doświetlić skosy? – skorzystaj z porad

Jak doświetlić skosy? - skorzystaj z porad
by Monika Doba
13 stycznia, 2022
0

Kompletny przewodnik po oświetleniu skosów Skośne oświetlenie to doskonały sposób na stworzenie nastroju na zdjęciach. Mogą służyć do podkreślenia tematu...

Read more

Jak usunąć rysy z mebli lakierowanych na wysoki połysk?

Jak usunąć rysy z mebli lakierowanych na wysoki połysk
by Monika Doba
17 stycznia, 2022
0

Jak usunąć rysy z wysokiej jakości lakieru. Zadrapania na farbie mogą być prawdziwym bólem głowy dla osób, które muszą przemalować...

Read more

Najnowsze komentarze

    Facebook Twitter

    Nowoczesny portal budowlany

    Sprawdź aktualności ze świata budownictwa na

    © 2022 kolejnyrozdzial.pl


    Redakcja:

    Monika Doba

    Budownictwo i Ogród - Easydom.pl Porady budowlane – pkfi.pl Domki z Marzeń - Budujemy i urządzamy! ZSO2.edu.pl - Budowa domu, instalacje, wnętrza, fachowe porady

    Kontakt

    Polityka prywatności

    Redakcja

    • Wnętrzne
    • Dom
    • Budowa domu
    • Ogród
    • Prawo budowlane
    • Instalacje
    • Fotowoltaika
    • Inne
    • Kontakt
    • Redakcja