KolejnyRodzial.pl
  • Budowa domu
  • Dom
  • Fotowoltaika
  • Inne
  • Instalacje
  • Ogród
  • Prawo budowlane
  • Wnętrzne
No Result
View All Result
No Result
View All Result
KolejnyRodzial.pl
No Result
View All Result

Odbieramy mieszkanie od dewelopera

Monika Doba by Monika Doba
26 sierpnia, 2022
in Inne
Reading Time: 5 mins read
0

Strona główna » Odbieramy mieszkanie od dewelopera

Spis treści:

  • Nowe – ale czy bez wad
  • Czy zgadzają się metry?
  • Czy ściany są proste?
    • Otwierające się okna
    • Jakość wykonania
    • Jak nie teraz to, kiedy
    • Powierzmy usługę profesjonaliście

Wybór nie był łatwy. Oglądaliśmy, zapoznawaliśmy się z ofertami, szukaliśmy tego jednego – jedynego. Na tą chwilę czekaliśmy długie miesiące. Odliczaliśmy każdy dzień. Z niecierpliwością patrzyliśmy na rosnąca budowę. Odkładaliśmy i liczyliśmy pieniądze. Niejednokrotnie wspomagaliśmy się kredytem. W myślach urządzaliśmy każdy pokój. Podpisaliśmy umowę. I właśnie nadszedł ten dzień. To ta chwila, ten moment – to właśnie dziś odbieramy mieszkanie od dewelopera.

Nowe – ale czy bez wad

Nowe mieszkanie, oddane właśnie przez dewelopera, powinno być bez wad – to oczywiste. W dobie boomu inwestycyjnego, tysięcy oddawanych lokali oraz permanentnych braków ludzi do pracy w budowlance, błędy coraz częściej się zdarzają. Przed otrzymaniem kluczy przygotujmy się zatem porządnie do odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. To jest właśnie ten moment, kiedy możemy zgłosić wszelakie uwagi, wskazać niedociągnięcia i uzyskać naprawę lub nawet częściowy zwrot poniesionych kosztów związanych z zakupem naszego domu.  Na co zatem zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania?

Czy zgadzają się metry?

Kto jak kto, ale to właśnie my, jako kupujący, doskonale wiemy jakiej wielkości mieszkanie właśnie kupujemy i dokładnie ile wynosi cena za jego każdy metr. Na planach wszystko zostało doskonale wyliczone, jednakże podczas jego fizycznego odbioru warto dokładnie je wymierzyć. To pierwsza czynność jaką powinniśmy sprawdzić przy odbiorze mieszkania. Wyposażając się w miernik (dalmierz) laserowy szybko i sprawnie zweryfikujemy każdy wymiar. Przecież każda różnica pomiędzy planem i rzeczywistością oznacza bardzo wymierna kwoty.

Czy ściany są proste?

Mieszkanie w stanie deweloperskim wygląda bardzo ładnie i przestronnie. Czy warto zatem sprawdzać przy odbiorze mieszkania wykonanie ścian? Bez odpowiedniego wyposażenia trudno jednak z całą pewnością stwierdzić czy wszystkie elementy zostały wybudowane zgodnie „ze sztuką”. Przykładając długą (powyżej metra) poziomicę możemy dopiero stwierdzić, czy ściany trzymają pion. Przymierzając kątowniki w miejscy zgięć ścian wiemy, czy mają 90 stopni czy nie. Czy taki sam wynik uzyskany przy mierzeniu przekątnych pomieszczenia? To najprostsze sposoby aby uzyskać stuprocentową odpowiedź na pytanie czy pomieszczenie jest kwadratem czy prostokątem?

odbiór mieszkania od dewelopera

Otwierające się okna

Podczas odbioru technicznego mieszkania od dewelopera koniecznie należy sprawdzić wykonanie okien i drzwi. Choć z wejścia korzystamy na „dzień dobry” to jednak warto też otworzyć każde okno i balkon. Tylko w ten sposób wykryjemy ewentualne usterki i konieczność wyregulowania ram. Warto przyjrzeć się również samym szybom – czy nie ma widocznych rys i zadrapań. Choć niektóre z nich można doczyścić i wypolerować, to jednak są i takie, które zmuszą dewelopera do wymiany całego okna.

Jakość wykonania

Niejednokrotnie odbierane mieszkanie od dewelopera ma również przygotowane ściany do ostatecznego nałożenia koloru. Korzystając z odpowiedniego oświetlenia musimy sprawdzić jakość takiego wykonania. Dużo łatwiej będzie zdjąć nieprawidłowo naniesioną gładź lub farbę w pustymi mieszkaniu niż po wykryciu usterek już w zamieszkanym domu. Jeżeli są – sprawdźmy krany. W gniazdkach oczywiście powinien płynąć prąd. Odbierając mieszkanie w letnie miesiące pamiętajmy o sprawdzeniu pokręteł przy grzejnikach.

Jak nie teraz to, kiedy

Czy należy tak dokładnie wykonywać odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, skoro chroni nas gwarancja i rękojmia? Choć mamy nawet kilka lat na zgłaszanie uwag to pamiętajmy jednak, że będą one respektowane tylko gdy dotyczą konstrukcji budynku i nie wynikają z użytkowania mieszkania. Na podstawie naszych zgłoszeń deweloper nie ma możliwości wycofania się ze sprzedaży mieszkania. Co więcej, ma określona liczbę dni aby odpowiedzieć – kiedy i jak wykona poprawki. Jeżeli będzie maił jednak odmienne zdanie co do ich zasadności – musi uzasadnić swoją decyzję pisemnie. 

Powierzmy usługę profesjonaliście

Niejednokrotnie podczas odbioru mieszkania od dewelopera towarzyszą ekstremalne emocje. Zachwycamy się każdym kątem naszego nowego domu, zapominając, co powinniśmy właściwie sprawdzić. Dobrym pomysłem jest więc zabranie ze sobą znajomego budowlańca lub skorzystanie wręcz z wyspecjalizowanych firm zewnętrznych, które oferują usługi odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. Tacy prawdziwi profesjonaliści mogą ustrzec nas przed wieloma kłopotami w przyszłości. Na podstawie wieloletnich doświadczeń, setek odebranych mieszkań, doskonale wiedzą na co zwracać uwagę w takiej chwili. Odbiór mieszkania krok po kroku z taka pomocą to nic łatwiejszego. Bez zbędnych emocji nasza rozmowa z przedstawicielem dewelopera będzie na pewno merytoryczna i konstruktywna.

Jak każdą czynność tak i odbiór mieszkania powinniśmy wykonać krok po kroku. Oględziny wykonane w obecności dewelopera i natychmiastowe zgłaszanie zauważonych nieprawidłowości może przynieść nie tylko niespodziewane korzyści finansowe, ale również uchroni nas przed kosztownym wykonaniem napraw dokonanych po wprowadzeniu. Odbiór mieszkania od dewelopera choć wydawałoby się, że to tylko otrzymanie kluczy, nie jest jednak tak prostą sprawą. Pamiętajmy zatem aby:

  • W miarę możliwości wspierać się zewnętrznymi profesjonalistami
  • Postarać się wyzbyć emocji
  • Być przygotowanym do odbioru technicznego mieszkania
  • Zabrać ze sobą odpowiednie narzędzia
  • Odbierać mieszkanie krok po kroku – sprawdzając wszystkie elementy: wymiary, kąty, jakość wykonania
  • Wszelakie uwagi wpisujemy w protokół

Pamiętajmy – dziś mieszkań bez usterek prawie nie ma. Boom na rynku nieruchomości, presja czasowa oraz oszczędności przekładają się niestety na jakość wykonania całego budynku. Zgłaszajmy każdą zauważoną usterkę- teraz nas to nic nie kosztuje. W przyszłości może jednak wiązać się z niepotrzebnymi wydatkami…

ShareTweetShare
Previous Post

Ogrzewanie pod panele lub płytki

Next Post

Od czego zacząć budowę domu?

Monika Doba

Monika Doba

Mam na imię Monika i na moim blogu regularnie publikuję informacje związane z budownictwem. Znajdziesz tutaj porady jak zbudować, wyposażyć i ozdobić swój dom. Ciekawi Cię moje doświadczenie? Jestem absolwentką Uniwersytetu Artystycznego w Poznaniu na Wydziale Architektury Wnętrz i Scenografii. Od lat spełniam marzenia klientów dostarczając im spersonalizowane pod oczekiwania rozwiązania.

Najnowsze treści, które mogą Ci się spodobać

Inne

Kątowniki aluminiowe — dlaczego warto z nich korzystać?

by Monika Doba
9 stycznia, 2023
0

Planujesz remont mieszkania? A może poszukujesz materiałów, dzięki którym efektownie wykończysz i zabezpieczysz wiele już posiadanych elementów domowego wyposażenia? Kątowniki...

Read more

Do czego zakładać trapery damskie?

8 stycznia, 2023
Podstawowe informacje dotyczące zanieczyszczenia powietrza w Polsce

Podstawowe informacje dotyczące zanieczyszczenia powietrza w Polsce

28 maja, 2022
Podstawowe programy do projektowania mebli

Podstawowe programy do projektowania mebli

28 maja, 2022
Jak wyczyścić fugi

Jak wyczyścić fugi

28 maja, 2022
Przepyszne jeżyny

Przepyszne jeżyny

28 maja, 2022
Meble na balkon jakie wybrać 10 pomysłów na meble balkonowe

Meble na balkon: jakie wybrać? 10 pomysłów na meble balkonowe

17 stycznia, 2022
Czym osłonić balkon od sąsiadów 4 pomysły na osłony na balkon

Czym osłonić balkon od sąsiadów 4 pomysły na osłony na balkon

17 stycznia, 2022
Next Post
Od czego zacząć budowę domu

Od czego zacząć budowę domu?

Ocieplenie poddasza pianką poliuretanową wady i zalety

Ocieplenie poddasza pianką poliuretanową wady i zalety

Zasłony i firany do nowoczesnego mieszkania

Zasłony i firany do nowoczesnego mieszkania

Z czego składa się inteligentny dom

Z czego składa się inteligentny dom

Do czego zakładać trapery damskie?

Please login to join discussion

Sprawdź nasze
inne publikacje

Szary kolor ścian – z czym łączyć, jakie dodatki dobierać?

Szary kolor ścian – z czym łączyć, jakie dodatki dobierać
by Monika Doba
14 stycznia, 2022
0

Szary kolor ścian – z czym łączyć, jakie akcesoria Szary to neutralny kolor, który można łączyć z wieloma innymi kolorami....

Read more

Poziomki – jak sadzić, uprawiać i dlaczego warto

Poziomki - jak sadzić, uprawiać i dlaczego warto
by Monika Doba
28 maja, 2022
0

Poziomki  Owoce poziomki, podobne do truskawek, lecz mniejsze i bardziej aromatyczne są smaczne i zdrowe, zawierają dużo witaminy C, soli mineralnych oraz kwasy...

Read more

Japandi – styl japoński i skandynawski w duecie!

Japandi – styl japoński i skandynawski w duecie!
by Monika Doba
13 stycznia, 2022
0

Japandi: Meble w stylu japońskim i skandynawskim - Znajdź swój idealny projekt domu Japandi to firma meblowa w stylu skandynawskim,...

Read more

Jak ukryć karnisz? 4 sprytne patenty na maskowanie karnisza

Jak ukryć karnisz 4 sprytne patenty na maskowanie karnisza
by Monika Doba
16 stycznia, 2022
0

Jak ukryć karnisz: 4 sprytne patenty, które pokażą Ci, jak to zrobić W tym poście na blogu przyjrzymy się czterem...

Read more

Kolor popielaty – jaki to kolor i jak go wykorzystać w aranżacji wnętrz?

Kolor popielaty – jaki to kolor i jak go wykorzystać w aranżacji wnętrz
by Monika Doba
15 stycznia, 2022
0

Jaki jest kolor szary? i jak z niego korzystać Szary to kolor, który nie jest często używany w domach, ale...

Read more

Ceropegia woodii (Lampion chiński) – wszystko o domowej uprawie

Ceropegia woodii (Lampion chiński) – wszystko o domowej uprawie
by Monika Doba
15 stycznia, 2022
0

W tym artykule przedstawimy chińską roślinę lampionową, popularną roślinę doniczkową na zewnątrz i do wnętrz. Roślina występuje w wielu odmianach...

Read more

Jaki stół wybrać do małego salonu: okrągły, prostokątny czy rozkładany?

Jaki stół wybrać do małego salonu okrągły, prostokątny czy rozkładany
by Monika Doba
14 stycznia, 2022
0

Który stół wybrać do małego salonu: wskazówki, jak dokonać właściwego wyboru Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy...

Read more

Biurko w szafie – poznaj zalety aranżacji z biurkiem ukrytym w szafie

Biurko w szafie – poznaj zalety aranżacji z biurkiem ukrytym w szafie
by Monika Doba
15 stycznia, 2022
0

Dlaczego miałbyś chować swoje biurko w szafie? Biurko to powszechny przedmiot, który każdy musi mieć w swoim domu. Jednak znalezienie...

Read more

Najnowsze komentarze

    Facebook Twitter

    Nowoczesny portal budowlany

    Sprawdź aktualności ze świata budownictwa na

    © 2022 kolejnyrozdzial.pl


    Redakcja:

    Monika Doba

    Budownictwo i Ogród - Easydom.pl Porady budowlane – pkfi.pl Domki z Marzeń - Budujemy i urządzamy! ZSO2.edu.pl - Budowa domu, instalacje, wnętrza, fachowe porady

    Kontakt

    Polityka prywatności

    Redakcja

    • Wnętrzne
    • Dom
    • Budowa domu
    • Ogród
    • Prawo budowlane
    • Instalacje
    • Fotowoltaika
    • Inne
    • Kontakt
    • Redakcja